Москва. Московская обл
8 (499) 638-22-82

Смета – как выглядит и для чего нужна

107
27.03.2019


Смета – как выглядит и для чего нужна


Смета – финансовый план ремонта, обеспечивающий прозрачность сотрудничества с мастерами. Для того чтобы ее составить необходимо не только представлять себе, как будут выглядеть готовые апартаменты, но и провести некоторое время в квартире с прорабом и дизайнером, для того чтобы:

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis etras quasipsa architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque iprsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo ipsa quae ab illo inventore voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperl

  1. Провести замеры. Даже если на руках у владельцев полный пакет документов от застройщика, включающий в себя, в том числе и детальную информацию о габаритах и особенностях апартаментов, опытные мастера все равно проводят повторные измерения. Это нужно, во-первых, для того чтобы определить реальный уровень профессионализма застройщика, в частности ровность поверхностей, а во-вторых для подсчета стоимости ремонта.
  2. Оценить состояние существующей отделки. Здесь советы владельцам новостройки вряд ли понадобятся – двери и окна можно потрогать своими руками, а информацию о качестве товаров, от данного производителя, найти на его официальном сайте. Прислушаться к мнению профессионалов стоит по поводу элементов системы и водоснабжения и отопления. Даже если финансы ограничены, лучше вложится сначала в них или по крайней мере попросить мастеров поменять потенциально опасные элементы, например, дешевые и некачественные радиаторы очень частая проблема в только что построенных домах.
  3. Выбрать защитные материалы. Первый этаж или последний, солнечная сторона или затемненная, влажность и температура воздуха, и другие нюансы определяют необходимость вложений в гидроизоляцию или утепление, а толщина стен – в звукоизоляцию.
    На основе всего вышеперечисленного и вида выбранной отделки разрабатывается смета ремонта квартиры – образец ее предоставляют заказчику сразу с дизайн-проектом, который также тесно привязан к планировке квартиры. В стандартном варианте она выглядит как электронная таблица «Exel», которую потом распечатывают и подшивают к договору.

Смета ремонта квартиры – важная часть договора подряда

Смету обычно разбивают на несколько категорий. Чаще всего это черновая и чистовая отделка, но возможно и разделение по:

  • Комнатам – кухня, ванна, спальня, прихожая, балкон и т.д.;
  • Поверхностям – пол, потолок, стены, окна и двери;
  • Специализации – малярно-штукатурные, гипсокартонные, плиточные, сантехнические и другие работы.

Еще один выгодный вариант – классификация по времени для ремонта под ключ. На практике это означает что мастера будут заниматься, условно, несколькими делами одновременно. Например, сначала сделают в ванной теплый пол и зальют его стяжкой, а за то время которое она будет сохнуть выровняют стены в кухне или установят окна. Это удобно при заключении договора с оплатой по факту, когда владелец раз в пару дней приходит оценить качество выполненных задач и соблюдение сроков, а потом оплачивает те работы что уже были выполнены.

В любом случае, задача сметы отражать количество материалов приобретением которых занимался подрядчик – проводки, крепежей, фанеры для обрешетки, клея и т.д. Рядом с колонкой «наименование» размешают еще одну, где указывают объём закупки в метрах квадратных и штуках если речь идет о плитке или обоях. В третьем столбце указывают стоимость работ с конкретным материалом.

Для удобства заказчика в смету ремонта могут внести и приобретенную им мебель. Ее стоимость запишут в отдельную колонку и ниже прибавят к общей стоимости ремонта, но, естественно, не к цене услуг.

Наибольшее внимание стоит уделить категории «другое» или «прочее». В нее входят подсобные работы и отдельно подъем материалов на верхние этажи, их доставка, если ее организовывал исполнитель, а также непредвиденные расходы. От того что придётся что-то докупить не застрахован никто, часто это бывает продиктовано не необходимостью, а желанием чуть изменить оговоренный проект, но проверять эти моменты нужно очень тщательно.